Initiation à la finance immobilière pour non financier

A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :

- Définir les principales contraintes financières de l’investisseur immobilier

- Identifier les principales modalités de financement de l’immobilier professionnel locatif

- Analyser les méthodes de mesure de la rentabilité des investissements immobiliers

- Utiliser Excel dans une analyse financière

- Cadres de groupes financiers ou immobiliers (investisseurs, promoteurs, fonds d’investissement, sociétés foncières…..), ne disposant pas d’une formation de base en finance, mais appelés, du fait de leur fonction (ou position) à participer aux comités directeurs et examiner les projets d’investissement.

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

- Aucun

Ouverture de la session de formation

1. LES PRINCIPALES CONTRAINTES FINANCIÈRES DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
   • Les recettes locatives
   • Les charges déductives
   • Les décaissements de trésorerie
2. LES PRINCIPALES MODALITÉS DE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER PROFESSIONNEL LOCATIF
   • Le financement par crédit classique
   • Le crédit-bail immobilier
3. LES MÉTHODES DE MESURE DE LA RENTABILITÉ DES INVESTISSEMENT IMMOBILIER
   • Rappel des notions de base de mathématiques financières utilisées
   • Les applications pratiques
4. ATELIER EXCEL: CONSTRUCTION D'UN TABLEAU D'AMORTISSEMENT ET UTILISATION DES FONCTIONS TRI ET VAN
5. L'EFFET DE LEVIER DE L'ENDETTEMENT
   • Le passage du TRI au ROE
6. LA NOTION DE CMPC
7. CAS PRATIQUE DE SYNTHÈSE : ÉTUDE D'UN TABLEAU DE CASH-FLOW D'UN IMMEUBLE 

Evaluation de fin de formation

- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)

- Nous vous conseillons de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas, exercices et échanges de pratiques

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation