1. Négocier et réviser un bail commercial

Négocier et réviser un bail commercial

Asset management

Définir les outils pour négocier ou réviser un bail commercial.

  • Classe virtuelle

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l’issue de la formation, les participants seront capables de :

- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien
- Estimer le « delta » entre son loyer payé et la valeur locative de marché
- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché

Public concerné

- Responsables immobiliers, asset managers, property managers, brokers, bailleurs, utilisateurs, avocats, juristes

- Toute personne en charge de la gestion immobilière

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Maîtriser les fondamentaux du bail commercial

Contenu

  1. L'expression de ses besoins
  2. La sélection d'un immeuble
    • Les éléments à collecter
    • Les arbitrages à faire
  3. La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
  4. Le loyer et la valeur locative de marché
  5. Le marché et ses opportunités
    • Analyse du marché
    • Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
      • Les variables d'ajustement
      • La sécurisation juridique de la négociation
  6. La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
    • Principe
    • Formalisme
    • Limites

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en classe virtuelle

- Alternance entre aspects théoriques, illustrations pratiques et échanges d'expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- La participation à la formation nécessite l'utilisation un ordinateur équipé d'une caméra et d'un microphone et une connexion internet suffisante

- Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’un émargement numérique par demi-journée et une attestation de présence validée et signée par le formateur
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation d'assiduité sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

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Appliquer les outils pour négocier ou réviser vos baux commerciaux.

  • Présentiel
  • Distanciel
  • 14 oct. 2021
  • 14 juin 2022
  • 12 oct. 2022
Durée : 1/2 journée (4h)
Tarif : 475,00 € HT