Les fondamentaux des discounted cash-flows (DCF)

A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :

- Identifier les composants du financement

- Pratiquer les mathématiques financières

- Évaluer par la méthode des DCF

- Professionnels de l’immobilier néophytes en Cash-Flow.

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

- Aucun

Ouverture de la session de formation

1. L'IDENTIFICATION DES COMPOSANTES DU PATRIMOINE PROFESSIONNEL
   • Les biens concernés
   • La forme juridique des structures
   • L'incidence du choix fiscal
2. LE MÉCANISME DE MISE EN OEUVRE DE LA MÉTHODE
   • La nature des actifs
   • L'adéquation actif/investisseur
3. LES OUTILS DE MESURE DE LA PERFORMANCE
   • Rappels sur la capitalisation et l'actualisation
   • VAN
   • TRI
   • Applications pratiques : exercices
4. ATELIER EXCEL
   • Construction d'un tableau d'amortissement d'un emprunt
   • Utilisation des fonctions TRI/VAN
5. LE PARAMÉTRAGE DU TABLEAU DES CASH-FLOWS
6. LES EFFETS DE LEVIERS
   • La structuration du financement pour maximiser la rentabilité, passage du TRI au ROE
7. CAS PRATIQUE DE SYNTHÈSE : CONSTRUCTION D'UN TABLEAU DE DÉTERMINATION DES CASH-FLOWS D'UN IMMEUBLE
   • Mesure de la sensibilité des résultats à la variation des différents paramètres

Evaluation de fin de formation

- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)

- Nous vous conseillons de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation