Les fondamentaux des discounted cash-flows (DCF)
Investissement & Financement
Utiliser les cash-flows pour évaluer un bien immobilier.
- Présentiel
- Distanciel
Objectif(s) Pédagogique(s)
A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :
- Identifier les composants du financement
- Pratiquer les mathématiques financières
- Évaluer par la méthode des DCF
Public concerné
- Professionnels de l’immobilier néophytes en Cash-Flow.
- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter
Prérequis
- Aucun
Contenu
Ouverture de la session de formation
- L'IDENTIFICATION DES COMPOSANTES DU PATRIMOINE PROFESSIONNEL
- Les biens concernés
- La forme juridique des structures
- L'incidence du choix fiscal
- LE MÉCANISME DE MISE EN OEUVRE DE LA MÉTHODE
- La nature des actifs
- L'adéquation actif/investisseur
- LES OUTILS DE MESURE DE LA PERFORMANCE
- Rappels sur la capitalisation et l'actualisation
- VAN
- TRI
- Applications pratiques : exercices
- ATELIER EXCEL
- Construction d'un tableau d'amortissement d'un emprunt
- Utilisation des fonctions TRI/VAN
- LE PARAMÉTRAGE DU TABLEAU DES CASH-FLOWS
- LES EFFETS DE LEVIERS
- La structuration du financement pour maximiser la rentabilité, passage du TRI au ROE
- CAS PRATIQUE DE SYNTHÈSE : CONSTRUCTION D'UN TABLEAU DE DÉTERMINATION DES CASH-FLOWS D'UN IMMEUBLE
- Mesure de la sensibilité des résultats à la variation des différents paramètres
Evaluation de fin de formation
Méthodes pédagogiques
- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)
- Nous vous conseillons de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel
- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences
- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet
Suivi et évaluation
- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation
Avis clients
-
Mikael L. - LE CREDIT FONCIER
Le formateur est des plus efficaces !! Sujets abordés dans les moindres détails, disponibilité pour répondre à nos questions, grande clarté dans ses réponses
-
Benoît R. - DENTRESSANGLE IMMOBILIER LOGISTIQUE
Formateur sympa, pédagogue et très compétent.
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