1. Les fondamentaux des discounted cash-flows (DCF)

Les fondamentaux des discounted cash-flows (DCF)

Indispensable immobilier

Utiliser les cash-flows pour évaluer un bien immobilier.

  • Présentiel
  • Distanciel

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Identifier les composants du financement

- Pratiquer les mathématiques financières

- Évaluer par la méthode des DCF

Public concerné

- Professionnels de l’immobilier néophytes en Cash-Flow.

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Connaissances de base en mathématiques financières (Actualisation/TRI/VAN)

Contenu

  1. L'identification des composantes du patrimoine professionnel
    • Les biens concernés
    • La forme juridique des structures
    • L'incidence du choix fiscal
  2. Le mécanisme de mise en oeuvre de la méthode
    • La nature des actifs
    • L'adéquation actif/investisseur
  3. Les outils de mesure de la performance
    • Rappels sur la capitalisation et l'actualisation
    • VAN
    • TRI
    • Applications pratiques : exercices
  4. Atelier Excel
    • Construction d'un tableau d'amortissement d'un emprunt
    • Utilisation des fonctions TRI/VAN
  5. Le paramétrage du tableau des cash-flows
  6. Les effets de leviers
    • La structuration du financement pour maximiser la rentabilité, passage du TRI au ROE
  7. Cas pratique de synthèse : construction d'un tableau de détermination des cash-flows d'un immeuble
    • Mesure de la sensibilité des résultats à la variation des différents paramètres

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

Nous vous conseillons de venir muni d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Jean-Louis G. - CLEAR ESTATE

    Le formateur a favorisé les échanges entre les stagiaires, ce qui a donné encore plus d’intérêt à cette formation

  • Mikael L. - LE CREDIT FONCIER

    Le formateur est des plus efficaces !! Sujets abordés dans les moindres détails, disponibilité pour répondre à nos questions, grande clarté dans ses réponses

  • Gaëlle L. - SOCRI PROMOTION SAS

    Très bonne formation. Monsieur Juhle est pédagogue et à l’écoute. L’organisation est également très efficace avec cette plateforme qui permet d’avoir l’ensemble des documents nécessaires (plans, support...)

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