1. Les fondamentaux de l'expertise immobilière

Les fondamentaux de l'expertise immobilière

Indispensable immobilier

Définir la valeur d'un bien immobilier.

  • Présentiel
  • Distanciel

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Définir le métier d’expert immobilier, ses obligations et son environnement

- Définir les notions de valeurs et de surfaces nécessaires dans la détermination de la valeur d'un bien

- Identifier les différentes méthodes d’expertise selon les classes d'actifs

Public concerné

- Professionnels issus de divers horizons et confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset managers, property managers, avocats, directeurs immobiliers, propriétaires bailleurs, investisseurs, opérateurs du secteur publique, commercialisateurs

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Disposer d’une expérience de quelques années dans le secteur immobilier assurant la compréhension des concepts et notions qui seront développés au cours de la formation.

Contenu

  1. Le métier de l'expert et son environnement
    • Enquête ou expertise ?
    • Evolution du métier
    • Les différentes catégories d’experts
    • Les associations représentatives
    • Les certifications internationales
    • La Charte de l’Expertise
    • La responsabilité de l‘expert
  2. Les notions de valeurs
    • Donner la valeur d’un bien immobilier
    • Valeur vénale – définition
    • Valeur vénale – synonymes
    • Valeur vénale – ce qu’elle n’est pas
  3. Les différentes surfaces et la pondération
    • Surface cadastrale
    • SHOB - SHON
    • Surface habitable – surface de plancher
    • Surface utile brute / nette
    • Pondération des surfaces commerciales
  4. Les méthodes d'expertise selon les classes d'actifs
    • Méthode par comparaison
    • Méthode par capitalisation
    • Méthode par le coût de remplacement
    • Méthode dite des ratios professionnels
    • Méthode dite du bilan promoteur
  5. Application des méthodes
    • Par comparaison et par capitalisation
    • Par comparaison et par le coût de remplacement
    • Pondération des surfaces commerciales

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Lionel Z. - Cabinet Laugier Fine

    Très bon formateur

  • Etienne W. – Natixis et ses filiales

    Le formateur est d’un bon niveau

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