1. Les fondamentaux de l'expertise immobilière

Les fondamentaux de l'expertise immobilière

Expertise immobilière

Définir la valeur d'un bien immobilier.

  • Présentiel
  • Distanciel

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :

- Définir le métier d’expert immobilier, ses obligations et son environnement

- Définir les notions de valeurs et de surfaces nécessaires dans la détermination de la valeur d'un bien

- Identifier les différentes méthodes d’expertise selon les classes d'actifs

Public concerné

- Professionnels issus de divers horizons et confrontés dans leur quotidien à l’expertise immobilière : asset managers, property managers, avocats, directeurs immobiliers, propriétaires bailleurs, investisseurs, opérateurs du secteur publique, commercialisateurs

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Aucun

Contenu

  1. Le métier de l'expert et son environnement
    • Enquête ou expertise ?
    • Evolution du métier
    • Les différentes catégories d’experts
    • Les associations représentatives
    • Les certifications internationales
    • La Charte de l’Expertise
    • La responsabilité de l‘expert
  2. Les notions de valeurs
    • Donner la valeur d’un bien immobilier
    • Valeur vénale – définition
    • Valeur vénale – synonymes
    • Valeur vénale – ce qu’elle n’est pas
  3. Les différentes surfaces et la pondération
    • Surface cadastrale
    • SHOB - SHON
    • Surface habitable – surface de plancher
    • Surface utile brute / nette
    • Pondération des surfaces commerciales
  4. Les méthodes d'expertise selon les classes d'actifs
    • Méthode par comparaison
    • Méthode par capitalisation
    • Méthode par le coût de remplacement
    • Méthode dite des ratios professionnels
    • Méthode dite du bilan promoteur
  5. Application des méthodes
    • Par comparaison et par capitalisation
    • Par comparaison et par le coût de remplacement
    • Pondération des surfaces commerciales

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel  (pour un suivi à distance, nous contacter)

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Le suivi de la formation nécéssite l'utilisation d'un ordinateur portable équipé d'une licence Excel

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • B. P. - EPORA

    Merci pour la clarté du support et la pédagogie/patience du formateur

  • Etienne W. - Natixis et ses filiales

    Le formateur est d’un bon niveau

  • Alexandra T. - GTA SA

    Formateur très disponible, à l'écoute et très dynamique, c'était un plaisir!

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