1. L'évaluation des terrains à bâtir et le compte à rebours

L'évaluation des terrains à bâtir et le compte à rebours

Expertise immobilière

Décrire le montage et la négociation d'une opération foncière.

  • Présentiel
  • Distanciel

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :

- Identifier les mécanismes de valorisation des terrains

- Appréhender la constructibilité d'un foncier

- Différencier les techniques d'évaluation de la charge foncière

- Utiliser les outils financiers dans un projet d’aménagement et de promotion

- Déterminer la valeur foncière pour un aménageur

- Déterminer la valeur foncière pour un promoteur

- Déterminer la valeur foncière lors d'une réhabilitation

Public concerné

- Toute personne impliquée dans l’étude, la conception, la mise en œuvre, la gestion du foncier à l’échelle locale, régionale ou nationale, souhaitant développer ou actualiser ses connaissances et échanger sur ses pratiques professionnelles

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Connaître le montage d'une opération immobilière

- Avoir des notions en finance

Contenu

  1. La valeur d’un terrain
    • La notion de charge foncière : définitions
    • Evaluer la densité constructible d'un terrain en l'absence de COS
  2. Les méthodes classiques d'évaluation
    • La méthode par la comparaison directe
    • La problématique des terrains à bâtir
    • Zoom sur des points particuliers
  3. Le compte à rebours
    • Problématique
    • Compte à rebours aménageur
    • Compte à rebours promoteur
    • Compte à rebours réhabilitation
    • Cas pratiques de synthèse

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges d’expériences

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

Avis clients

  • Lancelot R. - ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE

    Très clair, beaucoup d’exemples, des tableaux synthétiques fournis

  • Léo C. - ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE

    La formation correspondait parfaitement au programme proposé, elle était explicite, avec des supports intéressants

Formations associées

L'évaluation des baux emphytéotiques et à construction

Mettre en oeuvre les baux emphytéotiques et à construction.

  • Présentiel
  • Distanciel
  • 8 déc. 2021
  • 23 mars 2022
  • 8 déc. 2022
Note des avis : 8,0/10
Durée : 1 journée (7h)
Tarif : 950,00 € HT

Foncier : comment prospecter et négocier de façon performante

Développer la prospection de terrains.

  • Présentiel
  • Distanciel
  • 4 nov. 2021
  • 16 juin 2022
  • 3 nov. 2022
Note des avis : 8,5/10
Durée : 1 journée (7h)
Tarif : 950,00 € HT