1. Financer une opération immobilière

Financer une opération immobilière

Promotion & Maîtrise d'ouvrage

Décrire le financement d'une opération immobilière.
  • Classe virtuelle

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l’issue de la formation, les participants seront capables de :

- Identifier les critères de financement et les outils de gestion de l'opération immobilière

- Calculer le taux de commercialisation nécessaire à l’obtention de la GFA

- Définir les aspects techniques, financiers et juridiques nécessaires pour comprendre le montage financier de l’opération immobilière

Public concerné

- Promoteurs immobiliers, responsables de programme, assistants de programme, chargés d’opération, aménageurs, maîtres d’ouvrage publics/privés, AMO, juristes, avocats d’entreprise, partenaires de l’acte de bâtir

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Etre sensibilisé au montage d’une opération immobilière

- ou avoir suivi le module Monter une opération immobilière

Contenu

  1. Rappel du séquencement général d'une opération de montage
    • Montages : Foncier, Financier, Technique, Commercial, Juridique
  2. Critères habituels de financement d'une opération
    • Les principaux risques du banquier
    • Les critères d'intervention, le comité crédit
    • Les fonds propres
    • La marge
    • La rentabilité
    • Le prêt terrain
    • Le crédit promoteur
    • La GFA
  3. Les outils de gestion
    • Le budget
    • La trésorerie
    • Le contrôle budgétaire
    • Analyse et couverture du risque
    • Le taux de rendement interne
  4. Etudes de cas
    • Analyse du bilan d'une opération
    • Démonstration du tableau dynamiqe budgétaire du budget de l’opération immobilière (fourniture du tableau EXCEL avec les Macros)

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en classe virtuelle

- Alternance entre aspects théoriques et échanges avec les participants

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- La participation à la formation nécessite l'utilisation un ordinateur équipé d'une caméra et d'un microphone et une connexion internet suffisante

- Les accès à la classe virtuelle seront adressés par mail aux participants

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’un émargement numérique par demi-journée et une attestation de présence validée et signée par le formateur

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation d'assiduité sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

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