1. Crédit-bail : comment ça marche

Crédit-bail : comment ça marche

Investissement & Finance

Choisir une alternative de financement.

  • Présentiel
  • Distanciel

Objectif(s) Pédagogique(s)

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :

- Identifier les mécanismes financiers et fiscaux propres aux opérations de crédit-bail immobilier

- Comparer le crédit-bail avec le crédit afin de mesurer les avantages et inconvénients respectifs des 2 méthodes

Public concerné

- Investisseurs, asset managers, directions financières, propriétaires-utilisateurs, chefs d’entreprise

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

Prérequis

- Connaître les mécanismes financiers et fiscaux élémentaires propres aux financements de l’immobilier d’entreprise (règles de déductibilité des charges, règles d’amortissements des immeubles, fiscalité des plus-values et des revenus immobiliers, montages patrimoniaux ...)

Contenu

  1. Définition et présentation générale
  2. Examen d'une proposition de crédit-bail immobilier à partir d'un cas réel
    • Analyse des différentes rubriques de l'offre de financement et des barèmes proposés
  3. Fiscalité du crédit-bail
    • Les différents régimes en vigueur
    • La fiscalité applicable à l’acquisition
    • La fiscalité lors de la détention
    • La fiscalité de la levée d’option
  4. Cession d’un immeuble acquis par crédit-bail
  5. Cession d’un contrat
  6. Comparatif crédit/Crédit-bail pour une SCI non assujettie à l'IS/assujettie à l'IS
    • La fiscalité des revenus
    • La fiscalité des plus-values
    • Exemples chiffrés
  7. Un cas particulier du crédit-bail : le lease-back ou cession-bail

Méthodes pédagogiques

- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)

- Alternance entre aspects théoriques, études de cas et échanges de pratiques

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

Suivi et évaluation

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d’une feuille de présence émargée par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation

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