Bail commercial : négociation et révision
Gestion immobilière
Appliquer les outils pour négocier ou réviser vos baux commerciaux.
- Présentiel
- Distanciel
Objectif(s) Pédagogique(s)
A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :
- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial
- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien
- Estimer le « delta » entre son loyer payé et la valeur locative de marché
- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché
Public concerné
- Agents immobiliers, administrateurs de biens, directeurs immobilier, conseils en immobilier d'entreprise, utilisateurs, bailleurs, asset managers
- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter
Prérequis
- Maîtriser les fondamentaux du bail commercial
Contenu
- L'expression de ses besoins
- La sélection d'un immeuble
- Les éléments à collecter
- Les arbitrages à faire
- La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
- Le loyer et la valeur locative de marché
- Le marché et ses opportunités
- Analyse du marché
- Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
- Les variables d'ajustement
- La sécurisation juridique de la négociation
- La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
- Principe
- Formalisme
- Limites
Méthodes pédagogiques
- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)
- Alternance entre aspects théoriques, illustrations pratiques et échanges de pratiques
- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet
- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort
Suivi et évaluation
- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée
- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation
- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation
- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation
- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation
Avis clients
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Hervé D. - HAMMERSON PROPERTY MANAGEMENT
Excellent formateur qui a su adapter sa formation à nos problématiques retail
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Florent D. - HAMMERSON PROPERTY MANAGEMENT
Très bon formateur. Très clair
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Marie C - HAMMERSON PROPERTY MANAGEMENT
Le formateur a adapté complètement sa formation à notre activité