Bail commercial : négociation et révision

A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :

- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial

- Déterminer la valeur locative de marché d'un bien

- Estimer le « delta » entre son loyer payé et la valeur locative de marché

- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché

- Agents immobiliers, administrateurs de biens, directeurs immobilier, conseils en immobilier d'entreprise, utilisateurs, bailleurs, asset managers

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

- Maîtriser les fondamentaux du bail commercial

1. L'expression de ses besoins
2. La sélection d'un immeuble
   • Les éléments à collecter
   • Les arbitrages à faire
3. La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
4. Le loyer et la valeur locative de marché
5. Le marché et ses opportunités
   • Analyse du marché
   • Appréciation d'opportunité à entrer dans une négociation
     • Les variables d'ajustement
     • La sécurisation juridique de la négociation
6. La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
   • Principe
   • Formalisme
   • Limites

- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)

- Alternance entre aspects théoriques, illustrations pratiques et échanges de pratiques

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation