Bail commercial : négociation et révision

A l'issue de la formation, les apprenants seront capables de :

- Identifier les mécanismes de la négociation des loyers d'un bail commercial

- Appliquer les leviers de négociation d'un bail en fonction du marché

- Agents immobiliers, administrateurs de biens, directeurs immobilier, conseils en immobilier d'entreprise, utilisateurs, bailleurs, asset managers

- Accessibilité des personnes en situation de handicap, nous contacter

- Aucun

Ouverture de la session de formation

1. La négociation d'un bail - le loyer et ses accessoires
2. La révision amiable du loyer d'un bail commercial, les mécanismes prévus au statut
   • Principe
   • Formalisme
   • Limites
3. Le choix de l’indice ILC ILAT
4. Le mécanisme de l’indexation automatique
5. Le mécanisme de la révision triennale
6. Actualité : La loi du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d’achat / Plafonnement de l’indexation
   • Mesure temporaire
   • Incidences sur le bail commercial en cours
   • Limites du dispositif

Evaluation de fin de formation

- Formation dispensée en présentiel (pour un suivi à distance, nous contacter)

- Alternance entre aspects théoriques, illustrations pratiques et échanges de pratiques

- Les supports de formation seront mis à disposition sur un extranet

- Il est conseillé de se munir d'un mobile/tablette/ordinateur portable le jour de la formation pour plus de confort

- Le suivi de l’exécution de l’action de formation se fera à l’aide d'un émargement numérique par demi-journée

- Un questionnaire de recueil des besoins sera à compléter par le stagiaire en amont de la formation

- Un questionnaire d'appréciation et d'autoévaluation des objectifs pédagogiques sera à compléter par le stagiaire à l’issue de la formation

- Une évaluation sur les acquis de la formation sera à compléter par le stagiaire à 3 mois de la formation

- Une attestation de fin de formation sera envoyée au stagiaire à l'issue de la formation